Maison individuelle de 143m² sur une parcelle de 500m² à LA GARDE
- Surface : 143 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Calme, en très bon état, situation géographiqu
Maison individuelle de 143m² sur une parcelle de 500m² à LA GARDE
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2008, nichée dans un écrin de verdure à LA GARDE, quartier PONT DE SUVE-POUVEREL.
Avec ses 143 m² de surface habitable, elle vous offre 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres à l'étage (possibilité de faire une 4ième chambre au RDC), une salle de bains, une douche et 2 WC indépendants. La cuisine meublée/équipée, ouverte sur le séjour, est un atout pour les amateurs de véritable convivialité. Profitez également d'une terrasse de 30 m², orientée Ouest, offrant une vue sur le jardin.
Le standing de la maison est rehaussé par ses hauts plafonds de 2,75 m et sa cave. Un stationnement intérieur de 4 places et un terrain pouvant supporter une piscine complètent ce bien d'exception.
À proximité, proche de toutes commodités et axes routiers, vous trouverez également une école élémentaire, un collège à 5 min en voiture ainsi que des commerces à 15 min à pied.
DPE BEmissions GES 3KG CO²/m²
Conso Energie Primaire 101KWH EP/m²
Estimation coûts min. 980 Euros/an
Estimation coûts max. 1330 Euros/an
Conso Energie finale 20000 KWH EF/m²
Année de référence 2024
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, voir directement sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Très bon investissement
A voir absolument
Plan Carré ImmobilierNicolas DAGORN
0640747490
[email protected]
www.plancarre.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2008
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Garde 83130
- RéférenceVM275
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8305 2019 000 042 906 • RCP Galian
Nicolas Dagorn
Gérant associé
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