Duplex d’exception avec vue imprenable sur le Vieux-Port de Marseille
- Surface : 85.85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1700
Descriptif du bien
- Vue mer
- Vue sur le Vieux-Port
- Appartement très lumineux
- Situtation géographique exceptionnelle
Rare à la vente, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au cœur du Vieux-Port de Marseille, dans un emplacement privilégié et recherché.
D’une surface généreuse, ce bien unique se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau / salle de bain avec WC, et d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
L’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition idéale, offrant une vue panoramique et dégagée sur le Vieux-Port et ses bateaux.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), ce bien est parfait pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing en plein centre historique.
Un lieu de vie rare, entre charme, confort et panorama à couper le souffle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol89 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1700
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13007
- RéférenceVA1998
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vincent HENRY
agent commercial
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