Retour

Télécharger la fiche

Marseille (13007)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Réf VA1960

En Exclusivité : Appartement traversant rénové T2 de 43m² au 2e étage sans ascenseur avec Vue Mer exposition SUD dans le quartier très recherché Saint-Victor à MARSEILLE 7e Plongez dans l'élégance et la tranquillité de ce magnifique appartement T2, idéalement situé sur la Place Saint-Victor, 13007 MARSEILLE. Bâti avant 1945, immeuble inscrit au monument historique de FRANCE, il a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec une surface habitable de 43 m², il se compose d'un séjour spacieux de 23 m², une cuisine ouverte aménagée/meublée d'une chambre confortable, d'une douche à l'Italienne et d'un WC. L'appartement est partiellement meublé (possibilité de garder meuble, lit, dressing, frigo etc...), la vue imprenable sur la mer, les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition SUD. Le quartier regorge de commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que deux stations de métro à 15 minutes de marche. Pour les familles, deux crèches et une école maternelle sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que deux écoles élémentaires et un collège sont à 10 minutes. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 18 restaurants situés à 5 minutes à pied, sans oublier les trois épiceries générales à proximité. Un parc et jardin, un hôpital et sept médecins généralistes sont également à portée de main, offrant un cadre de vie idéal pour tous. Le marché se situe régulièrement à quelques mètres de cet appartement pour effectuer vos courses. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ainsi que découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement. Idéal pour un 1er achat ou du rendement locatif (5% de rentabilité). P.S. : Quelques travaux à prévoir dans votre budget pour refaire la façade. Foncier : 861 EUROS. Charges : 122 EUROS/MOIS (Eau froide, ménage, parties communes). DPE : D

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (electrique)
2ème étage
2 ascenseur

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 122 €

Taxe foncière annuelle 861 €

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires